SIMULATEUR GIRARDIN · GRATUIT · ACTUALISÉ SEPTEMBRE 2026
Simulateur Loi Girardin 2026 :
votre réduction d'impôt en 30 secondes.
Apport à investir, réduction obtenue, gain net — selon votre trimestre de souscription.
Résultat instantané, sans inscription, sans engagement. Simulation indicative fondée sur la grille de rentabilité du millésime 2026.
⚠️ Vous atteignez le plafond Girardin Industriel plein droit (40 909 € de réduction). Au-delà, l'opération nécessite un agrément fiscal DGFIP (jusqu'à 52 941 €) ou une bascule vers le Girardin logement social (jusqu'à 60 000 €). Parlons-en avec un conseiller.
💡 Investir en T1 plutôt qu'en T4 vous rapporte + 1 414 € de plus pour la même opération. Pourquoi cette saisonnalité ?
📩 Recevez votre simulation détaillée par email
+ le guide confidentiel 33 pages (cas chiffrés, comparatifs, plan d'action).
Simulation indicative — les risques à connaître avant d'investir.
Le Girardin industriel comporte un risque de reprise de l'avantage fiscal par
l'administration (majoré d'intérêts de retard) si les conditions du dispositif ne sont pas
respectées sur 5 ans, ainsi qu'un risque de perte du capital investi. Le gain
affiché est une estimation, en aucun cas un montant acquis : il dépend de votre situation
fiscale réelle, du montage retenu et de sa bonne exécution.
Rendement net moyen de 13 à 15 % observé sur le marché 2024-2025 — les performances passées
ne préjugent pas des performances futures. Ce simulateur ne constitue ni un conseil en
investissement, ni une recommandation personnalisée.
Mentions légales.
Comment lire le résultat de votre simulation Girardin
L'apport à investir est le montant que vous versez à la société de portage qui achètera le matériel productif loué à un exploitant ultramarin. Cet apport est consommé par l'opération : vous ne le récupérez pas. Votre gain vient exclusivement de l'écart entre la réduction d'impôt et l'apport.
La réduction d'impôt correspond à l'impôt sur le revenu que vous neutralisez l'année suivant la souscription. En pratique, elle se matérialise par un remboursement de la DGFiP ou une régularisation de vos acomptes de prélèvement à la source, autour de l'été suivant votre investissement. Si la réduction excède votre impôt dû, l'excédent est reportable sur les 5 années suivantes.
Le gain net est la différence entre les deux. Il dépend directement du trimestre de souscription : les monteurs servent leurs meilleurs rendements en début d'année, quand les enveloppes d'investissement sont ouvertes. En 2026, la grille de référence indique 23 % net en T1, 19 % en T2, et des estimations cabinet d'environ 17 % en T3 et 15 % en T4. Notre calendrier Girardin 2026 mois par mois détaille chaque fenêtre.
Les 3 plafonds à connaître avant de simuler
- 40 909 € — réduction maximale en Girardin Industriel de plein droit (projet ≤ 250 000 € ; 44 % de la réduction retenue dans le plafond des niches fiscales outre-mer de 18 000 €).
- 52 941 € — réduction maximale avec agrément préalable de la DGFiP (projet > 250 000 € ; 34 % retenus). Voir notre guide de l'agrément DGFiP.
- 60 000 € — réduction maximale en Girardin Logement Social (30 % retenus), toutes opérations soumises à agrément.
Votre impôt dépasse ces seuils, ou vous souhaitez combiner Girardin et PER ? La stratégie d'empilage est détaillée dans notre comparatif chiffré Girardin vs PER, et une étude personnalisée par un conseiller CIF reste indispensable pour sécuriser le montage.
Questions fréquentes sur la simulation
Comment est calculée la simulation Girardin ?
La simulation part de votre impôt sur le revenu annuel et applique le rendement net du millésime en cours (23 % en T1, 19 % en T2, ≈ 17 % en T3, ≈ 15 % en T4 en 2026). L'apport nécessaire se déduit par la formule : apport = impôt ÷ (1 + rendement). Le gain net est la différence entre la réduction d'impôt et l'apport versé.
La simulation est-elle gratuite et sans engagement ?
Oui — gratuite, instantanée, sans inscription. Vous pouvez ensuite recevoir une simulation détaillée par email et échanger avec un conseiller CIF, sans aucun engagement.
Quel est le montant maximum de réduction simulable ?
40 909 € en Girardin Industriel de plein droit, 52 941 € avec agrément DGFiP, 60 000 € en Girardin Logement Social. Au-delà, une étude personnalisée est indispensable.
Pourquoi le trimestre de souscription change-t-il le résultat ?
Les enveloppes d'investissement auprès des exploitants ultramarins se remplissent au fil de l'année et la demande se concentre en fin d'année fiscale : les rendements sont donc décroissants. À impôt identique, souscrire en T1 plutôt qu'en T4 améliore le gain net d'environ 50 %.
La réduction simulée est-elle garantie ?
Non. La simulation est indicative : le résultat réel dépend de votre situation fiscale et du respect des conditions du dispositif pendant 5 ans. En cas de non-respect, l'administration peut reprendre l'avantage fiscal majoré d'intérêts de retard — risque que couvre la garantie de bonne fin fiscale (G3F) proposée par certains monteurs.
Votre simulation est un point de départ, pas une décision.
Un échange de 20 minutes avec un conseiller CIF pour vérifier votre éligibilité réelle.